Berechne die anteiligen Mietkosten anhand der Zimmergröße und Belegung. Ideal für Mitbewohner mit unterschiedlich großen Zimmern.
Gib Gesamtmiete und Raumgrößen ein, um die Verteilung zu sehen
Eine Mietaufteilung beschreibt, wie die Miete zwischen mehreren Personen aufgeteilt wird, die zusammen wohnen. Anstatt dass jeder den gleichen Betrag zahlt, unabhängig davon, was er davon hat, werden bei einer Mietaufteilung die Kosten auf der Grundlage des tatsächlich genutzten Anteils verteilt.
Das Ziel ist Fairness und Transparenz. Wenn Mitbewohner genau verstehen, wie die Miete aufgeteilt wird und warum, kommt es zu weniger Konflikten, und jeder hat das Gefühl, angemessen für seinen Wohnraum zu bezahlen.
Gesamtmiete geteilt durch die Anzahl der Mitbewohner. Die einfachste und häufigste Methode. Bei drei Mitbewohnern, die sich 1.500 € teilen, zahlt jeder 500 €.
Nach Raumgröße: Alle Schlafzimmer in Größe und Ausstattung ähnlich sind, die Gemeinschaftsräume gleichmäßig aufgeteilt sind und alle der Meinung sind, dass dies fair ist. Eignet sich gut für Studentenwohnungen oder identische Raumaufteilungen.
Größere Zimmer kosten mehr. Dieser Rechner wendet diese Methode an.
So funktioniert es::
Fair, wenn: Die Zimmer sich erheblich in der Größe unterscheiden. Jemand mit einem 150-Quadratfuß-Zimmer sollte nicht dasselbe zahlen wie jemand mit einem 250-Quadratfuß-Zimmer.
Personen mit höherem Einkommen zahlen einen proportional höheren Anteil ihres Einkommens ein.
Anwendungsfälle:
Dadurch bleibt das Wohnen für alle bezahlbar und niemand wird überlastet. Wenn eine Person 80.000 € und eine andere 40.000 € verdient, könnte der Besserverdienende 60 % der Miete zahlen, während der andere 40 % übernimmt.
Wenn ein Mitbewohner zusätzliche private Annehmlichkeiten erhält, zahlt er für diesen Mehrwert einen Aufpreis.
Beispiele:
Diese Extras haben einen klaren Wert und sollten sich in der Miete widerspiegeln. Jemand mit eigenem Bad und Parkplatz sollte nicht dasselbe zahlen wie jemand ohne diese Annehmlichkeiten.
Gesamtmiete ÷ Prozentsatz oder Gewichtung pro Person
Gesamtmiete ÷ Anzahl der Mieter
Beispiel: 1.800 € Miete ÷ 3 Personen = 600 € pro Person
1. Weise jeder Person einen Prozentsatz zu
2. Multipliziere die Gesamtmiete mit dem jeweiligen Anteil
Beispiel: 2.000 € Miete bei einer Aufteilung von 40/30/30 = 800 €, 600 €, 600 €
Eingabe:
Der Rechner zeigt:
Einfach und klar. Jeder zahlt genau denselben Betrag, unabhängig von der Zimmergröße oder der Ausstattung.
23 m² • 40 % der Gesamtmiete
18 m² • 30 % der Gesamtmiete
17,2 m² • 30 % der Gesamtmiete
Dabei zahlt die Person mit dem größten Zimmer mehr, kleinere Zimmer entsprechend weniger. Alle zahlen denselben Preis pro Quadratmeter.
Eine faire Aufteilung spiegelt den tatsächlichen Wert wider, den jede Person erhält. Gleiche Zahlungen funktionieren, wenn jeder den gleichen Wert erhält. Wenn sich die Zimmer jedoch in Größe, Ausstattung oder Merkmalen unterscheiden, bedeuten gleiche Zahlungen, dass einige Personen andere subventionieren.
Ein Raum von 18 m² im Vergleich zu 11 m² macht einen klaren Unterschied
Ein eigenes Bad, ein begehbarer Kleiderschrank oder ein Zugang zum Balkon steigern den Wert
In langfristigen Haushalten kann eine einkommensabhängige Aufteilung helfen, Überlastung zu vermeiden
Ein Paar in einem Zimmer beansprucht mehr gemeinsamen Raum als eine einzelne Person
Wenn eine Person alle Rechnungen für Versorgungsleistungen bezahlt, sollten Sie eine geringfügige Mietminderung in Betracht ziehen
Wenn alle die Aufteilungsmethode verstehen und sich einig sind, dass sie fair ist, ist die Miete kein Thema mehr.
Die Miete gleichmäßig aufzuteilen, wenn ein Zimmer 60 % größer ist als das andere, führt zu Unmut. Die Person im kleineren Zimmer zahlt sonst zu viel und gleicht das größere Zimmer aus. Messen Sie die Zimmer aus und berechnen Sie die Miete anteilig.
Wenn nur eine Person den Parkplatz oder den Kellerabstellraum nutzt, sollte sie einen Aufpreis zahlen. In Städten kann ein Parkplatz 100 bis 200 € pro Monat kosten. Eine Person sollte nicht kostenlos parken, während andere dafür zahlen.
In langfristigen Wohnsituationen mit erheblichen Einkommensunterschieden kann eine einheitliche Miete Geringverdiener belasten. Jemand, der 30.000 € verdient und 800 € Miete zahlt, gibt 32 % seines Einkommens für Wohnen aus. Jemand, der 80.000 € verdient und ebenfalls 800 € zahlt, gibt nur 12 % aus. Eine einkommensabhängige Aufteilung kann gerechter sein.
Manche Mitbewohner gehen davon aus, dass die Nebenkosten immer zu gleichen Teilen aufgeteilt werden. Wenn ihr euch bei der Miete jedoch nach der Zimmergröße richtet, solltet ihr in Betracht ziehen, bei den Nebenkosten die gleichen Prozentsätze anzuwenden. Größere Zimmer bedeuten oft höhere Heiz- und Kühlkosten.
Wenn ein neuer Mitbewohner einzieht, berechne die Aufteilung von Grund auf neu. Behalte nicht einfach die alte Regelung bei. Neue Mitbewohner verdienen eine neue, faire Berechnung, die auf den aktuellen Umständen basiert.
Ihre Miete ändert sich nur mit dem Mietvertrag. Sie ist planbar. Sie können Ihren Anteil einmal berechnen und er bleibt jeden Monat gleich.
Die Rechnungen für Strom, Wasser, Gas und Internet schwanken von Monat zu Monat. Die Heizkosten im Winter unterscheiden sich von den Kosten für die Klimatisierung im Sommer. Das Verbrauchsverhalten ändert sich. Daher müssen sie regelmäßig überprüft werden.
Berechnen Sie die Mietanteile einmalig. Nutze anschließend Bill Split Pro, um variable Nebenkosten nach denselben Prozentsätzen zu verwalten.
Sobald ihr euch über die Aufteilung der Miete geeinigt habt, nutzt „Bill Split Pro“, um alle laufenden gemeinsamen Ausgaben zu verwalten:
Was Bill Split Pro bietet:
Dieser Rechner teilt die Miete proportional nach Zimmergröße auf. Größere Zimmer kosten mehr, kleinere weniger. Der Preis pro Quadratfuß/Quadratmeter ist für alle gleich, was diese Methode zu einer fairen Lösung für Mitbewohner macht.
Wenn Sie die Gesamtwohnfläche eingeben, berücksichtigt der Rechner automatisch Gemeinschaftsflächen wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer. Die Gemeinschaftsfläche wird gleichmäßig auf alle Personen (nicht auf die Zimmer) aufgeteilt, sodass jede Person für ihr eigenes Zimmer sowie einen gleichen Anteil an den Gemeinschaftsflächen bezahlt, was die Aufteilung genauer und fairer macht.
Zimmermiete = (Zimmergröße ÷ Gesamtzimmergröße) × Gesamtmiete
Gemeinschaftsfläche = Gesamtfläche der Immobilie – Gesamtzimmergröße
Gemeinschaftsfläche pro Person = Gemeinschaftsfläche ÷ Anzahl Personen
Nutzfläche des Zimmers = Zimmergröße + (Anzahl der Bewohner × Gemeinschaftsfläche pro Person)
Zimmermiete = (effektive Zimmergröße ÷ Gesamtfläche der Immobilie) × Gesamtmiete
Pro Person = Zimmermiete ÷ Anzahl der Bewohner im Zimmer
Nutze Bill Split Pro, um alle Ausgaben mit deinen Mitbewohnern zu verwalten